本報訊（記者張靜）4月18日，銀川市發佈2014年房地產市場走勢預測：銀川房地產業將繼續保持平穩健康的發展勢頭，預計商品房銷售將放緩，房價上漲空間有限。
在“兩區”建設的推動下，區域性中心城市建設步伐進一步加快，生態移民搬遷力度進一步加大，隨著城鎮化進程步伐的加快和保障性住房建設力度的加大，銀川市棚戶區改造、老城區和“城中村”改造的實施，將為銀川市房地產市場的快速發展提供潛力。教育地產、旅游地產將步入新的發展空間，區域中心城市的作用和地位更加凸顯。房地產開發投資將穩步增長，隨著“兩區”建設、沿黃城市帶建設戰略的逐步深入實施，加之濱河新區、閱海中央商務區等重點區域項目建設力度的持續加大，以及調控政策預期穩定和銷售市場趨於回暖，眾多利好因素將進一步增強企業投資開工的意願。預計2014年，銀川市房地產開發投資將繼續保持兩位數以上的較高增速，上年大量結轉工程和新開工面積將促使施工規模持續擴大。此外，外地房企進入銀川市場步伐將加快。
百姓最關心的房價如何變化呢？根據銀川市商品房銷售備案系統數據顯示，2013年市轄區新建住房銷售備案均價為5104元/平方米，同比上漲4.06%。從全國70個大中城市及周邊城市來看，去年銀川市新建住房價格各月漲幅均位於中下位。據預測，2014年住房價格趨於穩定。2013年下半年以來，隨著宏觀調控政策趨於穩定，與2012年相比，銷售市場逐步回暖，銀川市房地產市場銷售量同步增長較快，房價小幅增長。但綜合近期房地產有關政策的影響，2014年宏觀調控形勢將延續上年，購房人心理預期易受政策影響波動，預計商品房銷售仍將放緩，房價上漲空間有限。
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今年商業房銷售進度將放緩
本報訊（記者張靜）據預測，今年銀川市商業地產激烈競爭的市場形勢將加劇，商業用房銷售進度將放緩。
根據4月18日發佈的2014年銀川市房地產市場走勢預測，商業地產競爭更趨激烈。近兩年來，隨著國家對住房的宏觀調控不斷加碼，使住房項目的投資受到擠壓，導致一批房地產企業的投資重點從住房開發轉向商業地產開發。更多的投資者進入商業地產市場，帶動銀川市商業地產發展迅速，特別是大型商業綜合體項目。
2014年，隨著大閱城、永泰城、寧港財富中心、西夏萬達廣場、新華聯廣場等大型商業綜合體集中上市，將進一步加劇商業地產激烈競爭的市場形勢。一些商業綜合體規划過於超前，業態類同，對企業產品定位、營銷方式、經營戰略等方面將帶來嚴峻考驗。 （原標題：商品房銷售將放緩房價上漲空間有限）
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